propiedad,posesion, y servidumbre

DOMINIO O PROPIEDAD 

 

Es el máximo derecho que se tiene sobre las cosas, actualmente el propietario se encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos y el certificado de dicha entidad señala quien tiene el derecho real de dominio , máximo derecho de una persona sobre un bien.

¿COMO ADQUIRIR LA PROPIEDAD?

 

Por Tradicion:

Por transferir el dominio de un propietario a otro mediante el otorgamiento de una escritura publica que posteriormente debe ser registrada en la oficina de instrumentos.

Por Adjudicacion:

Cuando las Alcaldias hacen a los interesados con los predios que pertenecen al municipio.

Mediante un proceso de pertenencia ante un juez.

 

POSESIÓN

Es la tenencia de un bien con animo de Señor y Dueño. Se es poseedor desde el momento en que me creo dueño de un bien.

3 años --------> Interés Social 

5 años --------> Vivienda

3 años --------> Automotor

Por medio de un proceso de Pertenencia.

ELEMENTOS DE LA POSESION:

 

Corpus: Es el elemento material, y es para el poseedor el hecho de tener la cosa físicamente en su poder. En otras palabras la disponibilidad de la cosa, o sea una relación de tal clase con la cosa que en la economía y en la conciencia social permitía, según la diversa naturaleza del objeto, obrar sobre él cuando se quiera. Corpore se expresa por los romanos con la frase tenere o detinere.

Animus: Tiene carácter subjetivo y es el elemento intencional, y es la voluntad del poseedor de conducirse como amo con respecto a la cosa; es lo que los comentadores llamaban animus domini o animus possidendi. Todos los que poseían estos dos elementos poseían en realidad, y eran: El propietario, el que había adquirido una cosa recibiendo tradición a non domino; y el mismo ladrón, toda vez que con la retención material de la cosa robada es su voluntad disponer de ella como si fuese el amo. La posesión se perdía por la pérdida de cualquiera de sus elementos el corpus o el animus y forzosamente por la pérdida de ambos. 
 

CLASES DE POSESION
 

 

Posesion Regular: Procede de justo titulo y ha sido adquirido de buena fe; aunque la buena fe no subsista despues de adquirida la posesion.

Posesion Irregular: Es aquella que carece de uno o mas requisitos de los de la posesion regular.  

 

 

LA SERVIDUMBRE

Es un gravamen sobre un predio determinado en beneficio de otro predio que es de otro dueño, el predio que otorga el gravamen se llama sirviente y el que recibe el beneficio se llama predio dominante.

En Roma tambien existia servidumbres personales y de animales como pro ejemplo: el uso de la explotacion de los esclavos o de los animales.

El interes general prima sobre el interes particular.

tomado de:http://zadriana.blogspot.com/2012/11/clasificacion-de-las-cosas-en-roma.html